מקרקעין

11314820_mעסקת מקרקעין היא, לרוב, אחת מהעסקאות המשמעותיות והמורכבות ביותר שאדם עושה במהלך חייו. לכן, ישנה חשיבות רבה לליווי העסקה על ידי משרד עורכי דין מקרקעין מקצועי, מנוסה ומהימן.

משרדנו מלווה עסקאות מקרקעין, תוך שימת לב לפרטים ותוך דאגה מלאה לאינטרס הלקוחות בכל שלבי העסקה, לצד רישום העסקה במרשם הרלוונטי כגון לשכת רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל וכו’. על הרוכשים אנו מגנים מפני התחייבויות וזכויות של צד שלישי בנכס, עיקולים ומעשי מרמה, תוך עמידה על זכויות המוכרים עד לקבלת מלוא התמורה שסוכמה, וכן פועלים לשם העברת הזכויות  בנכס.

משרדנו מלווה את הצדדים לאורך עסקת המקרקעין על כל היבטיה השונים: התכנוני והמשפטי, החל מעריכת בדיקות מקדמיות אודות הנכס דרך ניהול המשא ומתן, עריכת ההסכם וחתימתו וכן ברישום הזכויות והייצוג בפני הרשויות המתאימות.

עורך הדין אורן שיטרית מוסיף לתיקי המקרקעין אותם משרדנו מייצג, ידע רב מניסיונו האישי בתחום יזמות נדל”ן וליווי ופיקוח של פרויקטים מורכבים בתחום הבניה.

המשרד מייצג לקוחות פרטיים ועסקיים בעסקאות מקרקעין, תכנון ובניה ומטפל בין היתר בהיבטי המיסוי השונים בעסקאות אלה:

  • עסקאות רכישה ומכר של דירות “יד שניה”
  • עסקאות רכישה מקבלן
  • עסקאות קומבינציה
  • הסכמי קבלנים
  • הסכמי שותפויות בקרקע
  • היתרי שימוש בקרקע
  • עסקאות שכירות
  • ניהול נכסים ונאמנות
  • רישום בתים משותפים
  • פינוי בינוי
  • תמ”א 38
  • תוספות בניה
  • ייצוג משפטי בנושא סכסוכים על רקע עסקאות מקרקעין, הפקעות ופיצויים
  • ייצוג בפני ועדות תכנון וערר
  • ייצוג בפני רשויות מקומיות, וועדות מקומיות ומחוזיות, ומנהל מקרקעי ישראל

משרדנו בעל ידע וניסיון בתחום המקרקעין, יסייע לך להשיג את מטרותיך ברכישת או במכירת הנכס, וימנע ממך קשיים אשר עשויים להיערם בתהליך.

בנוסף, משרדנו מעניק מגוון רחב של שירותים משפטיים הנוגעים לתכנון מס בעסקת מקרקעין, ובכך מאפשר למזער ולעיתים אף לבטל את החבות במס:

  • ייעוץ לעניין חיוב או הפטור ממס
  • השגות על חיובי מס לרבות הכנת חוות דעת מקצועית בעניין
  • ייצוג במשרדי מיסוי מקרקעין בכל הליכי השומה
  • הגשת בקשה לאישור מראש מרשות המיסים ((pre ruling

ייצוג בפני בתי המשפט וערעור לוועדות ערר